В программу капитального ремонта войдут около 440 многоквартирных домов региона

В 2012 году вступил в силу Федеральный закон № 271-ФЗ, внёсший изменения в Жилищный кодекс РФ. Согласно этим изменениям обязанность за содержание общедомового имущества возлагалась на собственников многоквартирных домов.

Во всех регионах были созданы Фонды капитального ремонта, деятельность которых направлена на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Собственники исполняют обязанности содержания жилья, оплачивая взносы на капитальный ремонт.

В Тамбовской области с 2014 года по 2023 год по программе капремонта было отремонтировано более 2000 многоквартирных домов.

В 2023 году в программу войдут около 440 многоквартирных домов региона. Половину из них отремонтируют в этом году, а для остальных проведут проектирование без последующих строительно-монтажных работ, которые запланированы уже на следующий год.  Жилищные условия смогут улучшить более 3500 семей.

Так, в этом году строительно-монтажные работы проведут в 210 многоквартирных домах. У 108 домов отремонтируют крыши, в 42-х — инженерные сети, на 30-ти — фасад, фундамент и подвалы. Общая стоимость всех работ — около 1,4 млрд рублей, это вдвое больше, чем годом ранее.

Увеличить объём планируемых ремонтных работ позволило изменение тарифа. Так, с 1 января этого года минимальный размер взноса на капремонт подрос с 9,06 рубля до 10,63 рубля за квадратный метр. Это помогает не только повышать качество ремонта, но и проводить работы комплексно.

Одним из направлений деятельности Фонда стала региональная программа «Наследие Тамбовщины», инициированная главой региона Максимом Егоровым.  Программа направлена на сохранение исторически важных зданий, которые являются многоквартирными жилыми домами, за счёт средств Фонда.

В этом году пройдёт капремонт 16 многоквартирных домов, относящихся к объектам культурного наследия (ОКН). Из них десять находятся в Тамбове, три в Мичуринске и два в Моршанске. На эти цели предусмотрено софинансирование из областного бюджета — 180 млн рублей. Чтобы учесть каждую особенность ОКН и сохранить первоначальный облик зданий, проведут историко-культурную экспертизу проектной документации. К ремонтным работам допустят только те подрядные организации, которые имеют специальные лицензии. На сегодняшний день в Тамбовской области под государственной охраной находится 1602 исторических объекта.

Формируя программу капитального ремонта, Фонд намерен учитывать техническое состояние домов, а не дату постройки. Даже 20-летний дом может находиться в аварийном состоянии, а 50-летний — в рабочем, благодаря своевременному текущему ремонту. 

Качество и своевременность — главные задачи Фонда капитального ремонта региона.